深圳买房贷款利率是多少?

行业资讯 未知

  现在深圳的房价也已经水涨船高,这个时候在深圳的你拥有一套深圳房产的同时就等于是拥有了一笔随时可以拿来周转的活动资金。那么深圳房产贷款利率是多少呢?下面跟小编一起来聊聊!供大家建议参考哈!


“加息”潮来了!深圳大行上调房贷利率,楼市正在全面围堵炒房客



深圳买房贷款利率是多少?

深圳买房贷款利率一般分为三种类型,短期利率、长期利率、公积金贷款利率。以下为具体数据:
  
1、短期商业贷款利率:六个月以内年利率为4.35%,六个月到一年年利率为4.35%。
  
2、长期商业贷款利率:一到五年年利率为4.75%,五年以上年利率为4.90%。
  
3、公积金贷款利率:五年以下贷款年利率为2.75%,五年以上贷款年利率为3.25%。

房贷利率计算方法?

1等额本息计算公式。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式。每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

通过上面的介绍,我们已经知道深圳房贷基准利率多少以及房贷利率计算方法。贷款利率的高低决定贷款偿还额度的高低。基准利率越高,对于普通购房者来说,压力越大。这样也就势必影响人民生活的幸福感。所以,国家在这方面还是有调控的,尤其是深圳、上海等一线城市。