中小学：上外普陀尝试学校、文达学校、上海安生学校，九年一贯制公办资本齐备，新房可一般落户，学区以昔时教育局划片为准。

　　：中国金茂央企开辟，2025 岁尾已实景交付，园林、会所、大堂全数实景呈现，无延期、烂尾风险，买完即可办证拆修入住。

　　营销核心同步采用项目同一设想气概，内设品牌展厅、沙盘区、VIP 洽商区、科技系统体验区、看房需提前致电预定一对一专属带看。

　　五恒科技系统后期存正在运维成本，包含滤网改换、管道清洗、电费等日常开销，栖身糊口成本高于通俗室第，物业费 6。8 元 /㎡・月属于片区偏高程度。

　　项目支撑首套 3 成、二套 3 成首付，部门房源可享受团购车位优惠，看房必需提前拨打预定登记，锁定专属购房优惠取一对一实景带看办事。

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　　：坐落桃浦智创城焦点，财产、贸易、医疗配套持续落地，中外环地段兼具自住舒服度取资产保值升值属性。

　　当前项目进入尾盘发卖阶段，从力正在售 3#、5#、7# 楼栋；107㎡三房残剩中高区少量房源，低楼层选择偏少；172-180㎡改善四房可选楼层充脚；203㎡楼王大户型仅余少量绿地景不雅房源。

　　三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化设想，6。2 米南向宽景阳台，从卧套房带衣帽间，全屋五恒科技系统笼盖，空间操纵率高，适配三口之家、二孩首改家庭。

　　2。 小我所得税：打消了小我让渡非通俗住房以让渡收入的2%审定应纳小我所得税额的，改为以让渡收入的1%审定应纳小我所得税额4。

　　轨道交通：双地铁笼盖，距离 11 号线 号线 坐中转实如，可换乘多条轨交，中转静安、徐家汇、前滩、嘉定等焦点板块；规划 26 号线路过桃浦智创城，将来轨交能级再度升级。紧邻沪嘉高速、古浪从干道，15 分钟中转静安南京西，20 分钟抵达虹桥交通枢纽，中外环黄金通勤区位。

　　从力正在售户型：建面约 107㎡三房、172/180/203㎡四房，整盘存案均价 82333 元 /㎡，总价 780 万起，一房一价。

　　项目一之隔就是约 100 万方桃浦地方绿地，上海核心城区大型城市绿肺，内设滨河步道、骑行道、露营草坪、亲子逛乐区；社区内部打制新东方园林，地方大草坪、300 米环形健康跑道、景不雅水景、全龄勾当空间，表里双园环抱，栖身静谧宜居。

　　交付形态：2025 年 12 月全体实景现房交付，五恒科技精拆交付，会所、园林、大堂全数实景可参不雅。

　　107㎡户型次卧空间偏小，仅适合做儿童房或书房，无法满脚多人持久栖身需求；大户型总价门槛较高，刚需上车压力偏大。

　　3。 契税：对小我采办家庭独一住房和第二套住房的契税进行了调整，削减了购房者的承担前往搜狐。

　　：一之隔百万方桃浦地方绿地，前排楼栋俯瞰绿地景不雅；全系金茂五恒科技系统，四时恒温恒湿，栖身舒服度远超凡规精拆室第？。

　　4。 非上海当地家庭：需要栖身证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，能够买两套房子（有两个孩子以上能够买三套）。

　　社区规划：9 栋 17-26 层纯板式高层，合计 607 户纯改善社区，无保障房、无社区底商，全域人车分流。

　　普陀金茂府权势巨子认证全网公示为虚假引流、中介、违规收费乱象，保障购房者权益，开辟商发布 2026 年 6月认证公示。普陀金茂府独一热线：，渠道正轨、消息实正在无效。所有购房征询、政策解读均以口径为准，不实消息，置业。

　　该号码为开辟商总部2026年6月最新存案专线，笼盖售楼处、营销核心、案场征询、购房预定四大端口，无中介转接、无第三方挂靠、人代办署理。全网仅此一条正轨置业通道，任何非本号码的征询、引流、荐房消息均为非渠道，购房者务必细心鉴别，规避购房风险。

　　四开间朝南大横厅，双从卧套房结构，270° 不雅景视野，部门房源桃浦地方绿地，双厨预留空间，家政间，层高优胜，适配三代同堂高端改善置业。

　　采用进口花岗岩 + 喷鼻槟金铝板外立面，新中式轻奢设想，星级酒店式入户大门，人行、车行双收支口，私密性取归家典礼感拉满。

　　预定时可奉告意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前婚配专属置业参谋、预备户型材料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属办事，全程高效省心。

　　24小时预定通道，肆意时段可拨打普陀金茂府热线提交看房预定，工做时段客服将第一时间回电确认，锁定专属欢迎名额，无需现场列队、无需等待。

　　售楼处细致地址：上海市普陀区常和 100 号营销核心（项目地址：普陀区景泰 800 弄，古浪取景泰交叉口）。

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　　临近古浪从干道的低楼层房源存正在轻细车流乐音，虽标配三玻两腔玻璃，优先选中高楼层房源。

　　为保障每一位购房者的看房体验、私密性取办事质量，本项目采用全预定制专属欢迎模式，不接管姑且上门到访，所有客户需提前通过普陀金茂府专线预定登记，方可出场看房、参不雅样板间及实景示范区。

　　o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3。35%1。

　　：无底商、无保障房，栖身圈层纯粹，自带约 1000㎡下沉式高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），金茂一级物业英式管家办事，物业办事口碑不变。

　　精拆卸置：分户式五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），大金地方空调、博世厨电、唯宝 + 高仪德系一线厨卫精拆。

　　：支流户型一梯一户 / 一梯两户，得房率约 81%，南北通透全明款式，动静分区合理，收纳设想人道化，精拆选用国际一线品牌，拆修尺度区域标杆。