深圳公积金贷款额度是多少,怎么计算?

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由于公积金贷款的利率比较低,选择公积金贷款购房会比较划算,公积金也是由公司要求职工缴纳,可以给职工购房、租房等提供方便,这也使得很多购房者纷纷选择公积金贷款买房,由于不同地区对于公积金贷款有不同的要求,本文就针对深圳公积金贷款额度是多少,怎么计算来说一下。

深圳公积金贷款额度是多少,怎么计算?

深圳公积金的贷款的额度的上限最高是可以贷90万的人民币,具体的计算方法是,深圳的住房公积金贷款的额度等于,计算的可贷额度的公积金账户的余额的十二倍,并且是需要满足以下的这些个条件才能是够完成公积金贷款的。

1、每个月都是需要一定的偿还的贷款的本息,是不能够超过公积金的申请人的住房公积金缴存的基数的50%的,如果是以家庭的为单位的话,参与的额度也是可以由共同的申请人来缴存基数之间的累加来计算的。

2、住房公积金的贷款的额度,是不能够高于房屋的总款与首付之间的差额的。

3、如果是申请人为单人的话,住房的公积金贷款的最高的额度是50万的人民币,如果是申请人是共同的申请的话,那么一般的也是能够申请的最高公积金贷款的额度是为90万的人民币的。

4、申请的公积金贷款的人一般的必须是在申请是连续的正常缴纳公积金六个月以上的,才是有资格使用公积金贷款的。

5、申请人如果是想要在深圳办理公积金的住房贷款,申请人一般的之前是在深圳是没有办理过公积金贷款的才是可以的,或者是,之前是在深圳所办理的公积金贷款是已经还清了这种情况下才可以继续申请的办理。

1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照贷款最高限额计算的可贷额度:

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度:

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

4.暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

深圳公积金贷款,最多能贷多少?

分两种情况:

1、个人。个人公积金账户余额的14倍,单笔贷款不超过50万;

2、家庭。家庭成员公积金账户总余额的14倍,单笔贷款不超过90万;

也就是说,个人要贷款50万,公积金账户余额要有3.57万;家庭要贷款90万,家庭成员(买房人)公积金账户要有6.42万。